1月9日，呼家楼商务居住综合区一期工程5号楼项目方案公示。
也是一个有点年代感的项目了，所在地块成交于2004年，由当时还是上市公司的首创置业拿地。
项目位置算得上是北京中央商务区的中央，东三环，京广桥边上，站在小区里就能看见央视大楼。
总面积4万平米，建面约18.6万㎡，容积率3.5，规划5栋公寓，大约600套房源。
其中1、2、3号楼早在2009年就已经开盘，推广案名为首创禧瑞都；
4号楼首创天禧，2012年现房取证入市。
本次公示方案的5号楼，是该工程最后一栋住宅楼，拖到现在才动工，是因为地块上的呼家楼中学最近才完成拆迁。
开发周期长达20余年，最后面世的天禧5号进行了规划变更方案设计。
没找到20年前的初版方案，无从对比。
按照最新方案，5号楼总建筑规模49854㎡，其中：
地上建筑面积32765㎡，含公寓15054㎡，商业裙房17641㎡，人防出口70㎡；地下建筑规模17089平方米。
地上建筑高度59.45米，共16层。
周边围绕一圈商业裙房，5号楼的3层及以下被严重遮挡，所以只有4-16层做住宅用途，总户数39户。
目前项目在cbd区域存在感非常强，原因是工地现场这个巨大的“显眼包”。
因为项目周边紧邻居民区、学校与商务楼宇，人口密集、商业活动频繁，一度因施工扬尘、噪声问题收到多起居民投诉。
为切实解决这一难题，呼家楼街道积极引导项目方探索绿色施工新模式，最终引入基坑气膜技术。
这是朝阳区首个在商务核心区位置使用“基坑气膜”技术设备的工程。覆盖了该项目占地面积90%以上，面积超过1万平方米，有效降低了40分贝以上的施工噪音和90%的扬尘，将施工扬尘与噪声牢牢“锁”在工地内部，从源头实现污染管控。
