位于成都城南的高档住宅小区,住着一些眼光独到的业主,他们不仅对自家装修颇为用心,就连楼道空间也被他们当作“发挥场”,在一梯一户的设计之下,一位业主脑洞大开,将楼道空间改造成功能齐全的玄关,这一举动很快就在邻里之间引起了讨论,甚至在网上引起了广泛争议。

这位业主选择在自家门外的楼道区域装上一个顶天立地的大鞋柜,鞋柜的设计既美观又实用,鞋柜的下层用来放随时可以换的拖鞋,鞋柜的中层放几盆绿植,给玄关增添一丝生机,鞋柜的上层留出空间用来放换季的棉被,生怕东西放不安全,鞋柜还装了指纹锁,增加了安全系数,为了使改造更加完整,业主还特意用镜面推拉门把电井藏起来,这样既美观又方便住户出门前整理仪容。
这番改装并没有完全占据楼道空间,留下了一条半米宽的通道,好像保障了公共区域的基本通行功能,物业对此表示关注,每周定时给改装区域拍张照,防止出现违规或者影响紧急情况的情形,链家的中介作出评估,觉得这次改装带来的额外空间价值大概三平方米左右,每平方米增值一千元算下来,这间房子的潜在售价或许能多出十万元,这位业主花在鞋柜上的钱大概两万元上下,却带来如此“物超所值”的结果,难怪他会对自己的创意感到十分得意。

改造楼道并不是一件所有人都夸好的事情,很快使用权、安全隐患等问题就出现了,有些邻居觉得这种利用空间的方式不错,仅留下窄小的通道并无大碍,还有的人羡慕业主改造思路,这真是个聪明的做法,也有人认为楼道属于公共空间,个人擅自改造会侵害到大家的共同利益,最重要的是,楼道通道变窄是否会影响紧急情况下的疏散,这还可能引发邻里间的法律纠纷。
在争议声中,物业、相关部门有点尴尬,他们既要守着法律、公共安全,又要拉扯着各户业主。住建部门可就没那么干脆,它说只要不占通道,不堵消防,提前报个备,就随便过,这种模棱两可的态度让不少人心里打鼓,这么个模糊规则,改造边界在哪?个人得利和公共好处,就这么卡在这夹缝里。

这个事情在成都隔壁的小区也有影响,有个业主把楼道改成衣帽间,整条楼道都被封了,消防器材的地方也被占了,消防部门就来强拆,罚了五千元,还引起邻居不满,说明楼道改造真的有安全隐患,自己行为威胁公共安全,执法部门就一定要处理。
网友对此讨论的很热烈,有的晒出自家楼道改造图,加了灯带,专门放球鞋之类的,有的网友担心改装给其他居民带来不便,推着童车场地不够,改装后通道变窄,一番讨论后,反对者认为改装不仅增加了火灾风险,还把楼道的公共属性据为己有,支持者则称赞改装的设计巧妙,认为只要遵守规章制度,改装完全可以合理合规。
