1月20日楼市迎来重磅节点，一天之内3场高层发布会密集召开，国家发改委、财政部、自然资源部接连释放利好，从稳收入、强财政到支持城市更新，多维度为楼市托底，刚需和改善型住房需求迎来双重提振，市场信心持续回暖。
上午国新办首场发布会，国家发改委明确将制定城乡居民增收计划，同时清理消费领域不合理限制。这对楼市而言，前者直接破解居民“不敢买房”的核心痛点——收入预期稳定了，购房底气才足；后者释放了楼市限制性政策加速退出的信号，后续各地或进一步松绑购房门槛，让合理住房需求顺畅释放。
紧接着下午的第二场发布会，财政部释放积极财政政策信号，明确扩大财政支出规模，深化地方专项债“自审自发”试点。专项债效率提升后，城中村改造、存量商品房盘活的资金保障更到位，既能消化库存，又能完善保障房供给，同时为房企纾困提供支撑，从供需两端稳定楼市。
同日，自然资源部同步召开发布会，联合住建部出台城市更新11项支持措施，优化存量土地利用、创新不动产登记服务，还明确妥善处置历史遗留问题。这不仅能加速老旧小区改造、提升住房品质，还能破解部分项目办证难等问题，让购房者更安心，也为城市更新按下快进键，带动周边住房价值提升。
其实开年以来，楼市利好就呈密集落地态势，此次3场高层发布更是形成政策合力。此前换房个税退税延长、住房增值税税率下调，加上商贷利率低位运行、公积金政策即将迎改革，已大幅降低购房成本；此次高层加码，更是从经济基本面、资金保障、城市配套等维度，全方位筑牢楼市平稳发展根基。
业内专家解读，此次单日3场重磅发布，罕见且意义重大，标志着楼市支持已从单一短期刺激，转向基础秩序构建和生态培育。一方面通过稳收入、降成本，激活刚需和改善需求，另一方面通过城市更新、专项债发力，优化住房供给、防范市场风险，推动楼市从“规模扩张”转向“品质提升”，适配居民从“有房住”到“住好房”的需求转变。
从市场反应来看，政策暖风已带动积极信号，近期重点城市二手房带看量回升，改善型大户型成交占比提升，购房者入市意愿增强。对于刚需群体，后续购房门槛或再降、成本更低；对于改善群体，换房流程更顺、配套更优；对于房企，融资环境改善，保交楼更有保障，烂尾风险进一步降低。
当下楼市正处于企稳回升的关键期，此次3场高层发布释放的利好，不仅能缓解当下市场压力，更能为中长期发展定调。后续各地或结合自身情况跟进落地细则，购房者可重点关注本地政策动态，把握窗口期。
你觉得此次3场高层释放的利好，对你的购房计划有影响吗？你最期待本地落地哪些楼市支持政策？欢迎在评论区留言讨论。